Professzionális társasházkezelés; közös képviselet; társasházak és lakásszövetkezetek jogi képviselete; követeléskezelés; könyvelés; könyvvizsgálat.
Társasházak és lakásszövetkezetek képviseletét vállaljuk, teljes körű ügyintézéssel!
Cégünk több éve foglalkozik társasházak képviseletével, üzemeltetésével.
Fő tevékenységünk a társasházak képviseleti és ingatlankezelési feladatainak ellátása, mely természetesen magába foglalja a könyvelési, adózási és mérlegkészítési feladatokat is. Azért dolgozunk, hogy a lehető leghatékonyabb módon lássuk el a kezelésünkre bízott társasházakat.
Társaságunk feladata: a tulajdonostársak nevében, a tulajdonosok megbízásából és felhatalmazásával ellátandó ingatlanvagyon kezelése, a társasház közgyűlésének, a társasházról szóló törvény és más jogszabályok figyelembevételével hozott határozata szerint.
Továbbá a közösség képviseletének ellátása a bíróság és más hatóság előtt. Valamint a közgyűlési határozatok végrehajtása és döntési jogkör gyakorlása mindazon ügyekben, amelyek nem tartoznak a közgyűlés hatáskörébe!

Egyéni vállalkozóként vállalom társasházak és lakásszövetkezeti ingatlanok szakszerű közös képviseletét, ingatlankezelést. Munkám során a társasházi törvény rendelkezéseinek szem előtt tartásával, a tulajdonosok igényeinek maximális figyelembe vételével valósítok meg egy modernebb szemléletű, a személyes kapcsolatokra hangsúlyt fektető képviseletet. Honlapomon biztosítom a Számvizsgáló Bizottsági, ill. Felügyelő Bizottsági tagok számára az online ellenőrzést a számlák és könyvelés felett, tulajdonosok részére analitikus egyenlegük ellenőrzését, dokumentumok letöltését. Szolgáltatásaim keretében vállalom még egyéb ingatlanok üzemeltetését, fenntartását, takarítást, kertgondozást.

Társaságunk családi vállalkozásnak indult és az évek alatt nőtte ki magát a jelenleg is működő társasággá.
Jelenleg 15 évnél nagyobb tapasztalat alapján ajánlja fel szolgáltatásait Önöknek.
A képviselői feladatot a Társasházi törvény és a társasházakra vonatkozó számviteli, adó és egyéb törvények vonatkozó rendeletei alapján látjuk el.
Fő szempontjaink:
a Társasház legoptimálisabb üzemeltetése annak érdekében, hogy a közös költség a lehető legkevesebb terhet jelentse a tulajdonosoknak,
az épület állagmegóvása és szinten tartása, felújítása a kezelés során, természetesen a társasház pénzügyi lehetőségeinek függvényében,
a Társasház gazdálkodása feleljen meg a mindenkori jogszabályi előírásoknak: számviteli-, adó-, TB- és egyéb törvények, rendeletek,
a Közgyűlés határozatainak betartása és betartatása, pl: a nem fizető tulajdonosokkal szemben jogi eljárással,
a Társasház közösség korrekt tájékoztatása a közgyűléseken és egyéb eseti kérdéseknél is,
a Társasház kezelésének átvétele részletes jegyzőkönyvvel történik, műszaki felmérés mellett és a közgyűlés által felhatalmazott személyekkel kötött szerződésben az ellátandó feladatot részletesen megfogalmazzuk, pl:
pénzkezelés feltételei - banki aláírási jog kettős, egyik aláró a Társasház számvizsgáló bizottságának tagja
karbantartási szerződések aláírási joga, versenyeztetés, elvégzett munka ellenőrzése, átvétele,
fogadóóra helye, gyakorisága.

Szolgáltatás: - társasházkezelés - közös képviselet - ingatlankezelés - éves költségvetés elkészítése - felújítási terv készítése - közgyűlés összehívása, minimum évi egy alkalommal - elvégzett feladatokról tételes beszámolás - pénzügyi elszámolás - értékesítés előkészítése - előirányzott közös költség beszedése - elvégzendő karbantartási- hibaelhárítási- és felújítási munkák intézése - azonnali hibaelhárítások, valamint életveszély elhárításának intézése, műszaki bejárások bonyolítása - felújításokhoz önkormányzati és állami pályázatokon való részvétel biztosítása, pályázat készítése, készíttetése.
- mindenkori megtakarítási lehetőségek (felújítási alap, lekötött számla, lakáskassza stb.) ismertetése döntés előkészítés a közgyűlés számára
- az üzemeltetési számlán tartósan megjelenő összeg lekötése kamatozó alszámlára
- közös költségek postai úton történő befizetésének (az ezzel okozott többletköltség megtérítésére, szankcionálására javaslattétel a közgyűlés felé
- SZB számára havi pénzforgalmi adatok biztosítása terminál kivonattal
- SZMSZ tervezet készítése, aktualizálásokra javaslat tétel
- szolgáltató vállalatokkal való szerződés megkötése, számla kiegyenlítés, annak jogosságának ellenőrzése, Társasház képviselete harmadik személlyel szemben, társasház kötelezettségeinek teljesítése
- munkáltatói jogok gyakorlása (házfelügyelő, gondnok, háztakarító stb.)
- alkalmazottak munkaköri leírásának ismertetése a tulajdonosok részére
- a Társasház közös költségének üzemeltetési illetve felújítási alapnak elkülönített számlán való kezelése.
- az épület rendeltetésszerű használatát gátló azonnali beavatkozást igénylő hibák elhárításának biztosítása
- minden olyan feladat, melyet a Társasházi Törvény valamint a Társasház Szervezeti Működési Szabályzata és közgyűlési határozat a Közös Képviselőnek kötelezően előír
- számviteli törvényben előírt könyvelés könyvelő cég megbízásával.

Társaságunk – J Plusz E Kft – Társasház Doktor Társasházkezelő Iroda 2010. október 25. napján alakult a 6. kerületben, azzal a céllal, hogy betöltse azt a piaci hiányt, amely a megbízható, alapos és mindig ügyintézésre kész, társasházkezelést valósítja meg.
Teljes körű szolgáltatásunk keretein belül vállaljuk:
a társasház üzemeltetésével, felújításával kapcsolatos bárminemű munka megrendelését, bonyolítását;
a társasház közösségének ügyintézését és képviseletét a bíróság és más hatóságok előtt;
a közös tulajdont érintő jótállási és szavatossági jogok érvényesítését
a szolgáltatói és vállalkozói szerződések előkészítését és megkötését
a társasházra vonatkozó biztosítási szerződést megkötését
a hátralékos tulajdonostársakkal szembeni eljárást
a közös tulajdonnal kapcsolatos szabálysértések és birtokháborítások ügyében az eljárást
a munkáltatói jogok gyakorlását bizonyos esetekben
a társasház alkalmazottainak adó- és társadalombiztosítási kötelezettségeinek ellátását
a társasházak adóbevallásának összeállítását és határidőre benyújtását
az épület biztonságos fenntartását, karbantartását és állagmegóvását
a tűz-, villám- és érintésvédelemi szabványossági vizsgálatokat elvégeztetését
a társasház tárgyi eszközeinek nyilvántartását. Tel: 06-70-222-2166